Quanto custam os imóveis em Belem — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Belem é de R$ 495.234, com base em 1 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 495.234 a R$ 495.234.
Mediana de Fechamento
R$ 495.234
Faixa Típica
R$ 495.234 a R$ 495.234
Mediana de Fechamento
R$ 1.700.000
Faixa Típica
R$ 1.700.000 a R$ 1.700.000
Mediana de Fechamento
R$ 872.383
Faixa Típica
R$ 44.766 a R$ 1.700.000
Últimas Transações Registradas em Belem
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO 078) | Terreno | 0 m² | R$ 677.290,23 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO 228) | Terreno | 0 m² | R$ 755.632,18 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO 207) | Terreno | 0 m² | R$ 771.104,08 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO 177) | Terreno | 0 m² | R$ 732.333,99 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO 158) | Terreno | 0 m² | R$ 729.600 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO 218) | Terreno | 0 m² | R$ 753.600 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO. 087) | Terreno | 0 m² | R$ 727.362,73 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO. 086) | Terreno | 0 m² | R$ 778.490 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO. 107) | Terreno | 0 m² | R$ 781.963,94 |
| 30/04/2026 | R HERVAL, 99999 (APTO. 166) | Terreno | 0 m² | R$ 719.691,83 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Belem?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Belem é de R$ 495.234, com base em 1 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Belem em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 30 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Belem.
Q.Os valores mostrados para Belem são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Belem?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.