Quanto custam os imóveis em Belenzinho — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Belenzinho é de R$ 400.000, com base em 35 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 315.000 a R$ 520.000.
Mediana de Fechamento
R$ 400.000
Faixa Típica
R$ 315.000 a R$ 520.000
Mediana de Fechamento
R$ 223.100
Faixa Típica
R$ 200.000 a R$ 380.000
Mediana de Fechamento
R$ 31.249
Faixa Típica
R$ 25.706 a R$ 36.791
Últimas Transações Registradas em Belenzinho
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AV CELSO GARCIA, 1907 (AP 112) | Apartamento | 96 m² | R$ 310.000 |
| 30/04/2026 | AV CELSO GARCIA, 1907 (AP 71) | Apartamento | 107 m² | R$ 390.000 |
| 30/04/2026 | R INTENDENCIA, 300 (AP 183 TORRE A) | Apartamento | 88 m² | R$ 400.000 |
| 29/04/2026 | R CATUMBI, 1139 (AP 1109 E VGS) | Apartamento | 153 m² | R$ 870.000 |
| 29/04/2026 | R JOAQUIM CARLOS, 580 (M BELEM TC AP1610) | Comercial | 12386 m² | R$ 350.000 |
| 27/04/2026 | R SAPUCAIA, 326 (VG 1128 1 SS) | Vaga | 24 m² | R$ 25.705,72 |
| 24/04/2026 | R JOAQUIM CARLOS, 580 (M BELEM TA AP205) | Comercial | 12386 m² | R$ 320.000 |
| 24/04/2026 | R JOAQUIM CARLOS, 580 (M BELEM TB AP813) | Comercial | 12386 m² | R$ 249.896,18 |
| 23/04/2026 | R JOAQUIM CARLOS, 580 (M BELEM TB AP1310) | Comercial | 12386 m² | R$ 325.361,7 |
| 17/04/2026 | AV CELSO GARCIA, 1907 (AP 84) | Apartamento | 96 m² | R$ 385.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Belenzinho?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Belenzinho é de R$ 400.000, com base em 35 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Belenzinho em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 87 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Belenzinho.
Q.Os valores mostrados para Belenzinho são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Belenzinho?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.