Quanto custam os imóveis em Guaianases — valores reais de fechamento (ITBI)
Não registramos transações suficientes de apartamentos em Guaianases para estimar uma mediana estatística de cartório. Foram analisadas um total de 17 transações de compra e venda de outros tipos no período de janeiro a abril de 2026.
Mediana de Fechamento
---
Faixa Típica
---
Mediana de Fechamento
R$ 254.000
Faixa Típica
R$ 250.800 a R$ 260.000
Mediana de Fechamento
---
Faixa Típica
---
Últimas Transações Registradas em Guaianases
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R STA MARIA DE TRASTEVERE, 11 (BL 2 AP 1106) | Comercial | 165 m² | R$ 260.000 |
| 14/04/2026 | R STA MARIA DE TRASTEVERE, 11 (BL 1 AP 1602) | Comercial | 165 m² | R$ 254.958,95 |
| 13/04/2026 | R STA MARIA DE TRASTEVERE, 11 (BL 1 AP 1606) | Comercial | 165 m² | R$ 250.039,59 |
| 10/04/2026 | R STA MARIA DE TRASTEVERE, 11 (BLOCO 01 AP 1406) | Comercial | 165 m² | R$ 254.000 |
| 09/04/2026 | R STA ETELVINA, 99999 (LT 2 QD C) | Terreno | 0 m² | R$ 2.280.000 |
| 30/03/2026 | R EVALDO CALABREZ, 20 | Residencial | 217 m² | R$ 398.000 |
| 26/03/2026 | R EVALDO CALABREZ, 730 (LT.29 QD.2) | Terreno | 0 m² | R$ 400.000 |
| 20/03/2026 | R STA MARIA DE TRASTEVERE, 99999 (BL 01 AP 1509) | Terreno | 0 m² | R$ 254.000 |
| 27/02/2026 | R DA PASSAGEM FUNDA, 32 | Residencial | 204 m² | R$ 367.500 |
| 27/02/2026 | R STA MARIA DE TRASTEVERE, 11 (BLOCO 01 AP 1605) | Comercial | 165 m² | R$ 254.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Guaianases?
Não há amostragem recente de transações de apartamentos registradas em Guaianases.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Guaianases em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 17 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Guaianases.
Q.Os valores mostrados para Guaianases são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Guaianases?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.