Quanto custam os imóveis em Ibirapuera — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Ibirapuera é de R$ 791.136, com base em 31 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 432.543 a R$ 1.800.000.
Mediana de Fechamento
R$ 791.136
Faixa Típica
R$ 432.543 a R$ 1.800.000
Mediana de Fechamento
R$ 894.988
Faixa Típica
R$ 280.000 a R$ 2.900.000
Mediana de Fechamento
R$ 45.596
Faixa Típica
R$ 35.000 a R$ 80.000
Últimas Transações Registradas em Ibirapuera
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R INDIANA, 1165 (AP 101) | Comercial | 69 m² | R$ 280.000 |
| 28/04/2026 | R BR DO TRIUNFO, 478 (AP 112) | Apartamento | 61 m² | R$ 432.543 |
| 28/04/2026 | R BRA DE BELA VISTA, 59 (Apto. nº 32) | Residencial | 130 m² | R$ 259.000 |
| 27/04/2026 | R DIOGO DE QUADROS, 330 (AP 83 E 2 VGS) | Apartamento | 147 m² | R$ 905.000 |
| 23/04/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 1801 B TORREB) | Apartamento | 187 m² | R$ 1.383.675 |
| 22/04/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 1603 B TORREB) | Apartamento | 152 m² | R$ 1.800.000 |
| 22/04/2026 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 73 E VAGA) | Apartamento | 101 m² | R$ 310.000 |
| 22/04/2026 | AV PORTUGAL, 1629 (CJ 12 E 1VG) | Comercial | 83 m² | R$ 300.000 |
| 20/04/2026 | R NOVA YORK, 161 (AP 252 E 3 VGS) | Apartamento | 328 m² | R$ 3.800.000 |
| 17/04/2026 | AV CARLOS QUEIROZ TELLES, 99999 (Ap. 44 Bloco L) | Terreno | 0 m² | R$ 800.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Ibirapuera?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Ibirapuera é de R$ 791.136, com base em 31 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Ibirapuera em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 64 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Ibirapuera.
Q.Os valores mostrados para Ibirapuera são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Ibirapuera?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.