Quanto custam os imóveis em Mandaqui — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Mandaqui é de R$ 337.000, com base em 30 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 270.000 a R$ 505.380.
Mediana de Fechamento
R$ 337.000
Faixa Típica
R$ 270.000 a R$ 505.380
Mediana de Fechamento
R$ 300.000
Faixa Típica
R$ 300.000 a R$ 300.000
Mediana de Fechamento
R$ 52.000
Faixa Típica
R$ 30.000 a R$ 80.000
Últimas Transações Registradas em Mandaqui
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R ALM JOSE SALDANHA DA GAMA, 75 (AP 143 BL F) | Apartamento | 339 m² | R$ 1.510.000 |
| 22/04/2026 | R CEL JOAO DA SILVA FEIJO, 331 (AP 7) | Apartamento | 79 m² | R$ 290.000 |
| 14/04/2026 | R SALVADOR TOLEZANO, 356 (AP 2) | Apartamento | 92 m² | R$ 275.000 |
| 14/04/2026 | AV DO GUACA, 555 (AP11) | Apartamento | 131 m² | R$ 346.000 |
| 14/04/2026 | AV DO GUACA, 555 (VG 22 1 S SOLO) | Vaga | 13 m² | R$ 52.000 |
| 14/04/2026 | AV DO GUACA, 555 (VG 23 1 S SOLO) | Vaga | 13 m² | R$ 52.000 |
| 10/04/2026 | R CELINA GUINLE DE PAULA MACHADO, 128 (AP 4) | Apartamento | 79 m² | R$ 330.000 |
| 09/04/2026 | R PROF ROGER BASTIDE, 87 (AP 5) | Apartamento | 92 m² | R$ 232.000 |
| 08/04/2026 | R RAMAL DOS MENEZES, 499 | Residencial | 137 m² | R$ 350.000 |
| 02/04/2026 | R PROF ROGER BASTIDE, 87 (AP 4) | Apartamento | 79 m² | R$ 305.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Mandaqui?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Mandaqui é de R$ 337.000, com base em 30 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Mandaqui em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 60 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Mandaqui.
Q.Os valores mostrados para Mandaqui são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Mandaqui?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.