Quanto custam os imóveis em Pacaembu — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Pacaembu é de R$ 1.288.378, com base em 2 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 326.756 a R$ 2.250.000.
Mediana de Fechamento
R$ 1.288.378
Faixa Típica
R$ 326.756 a R$ 2.250.000
Mediana de Fechamento
R$ 8.329.296
Faixa Típica
R$ 1.880.000 a R$ 14.778.592
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Últimas Transações Registradas em Pacaembu
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R MAJ NATANAEL, 85 | Comercial | 330 m² | R$ 1.880.000 |
| 13/03/2026 | R BR DE BOCAINA, 102 (AP 02 E 4 GR) | Apartamento | 542 m² | R$ 2.250.000 |
| 11/03/2026 | R NOVO HORIZONTE, 94 (AP 62 E 3VGS) | Apartamento | 277 m² | R$ 326.756,1 |
| 04/02/2026 | R CASSIO MARTINS VILACA, 298 | Residencial | 184 m² | R$ 2.075.000 |
| 04/02/2026 | R B (PI. TOMAS EDSON-BFU), 500 | Comercial | 279 m² | R$ 625.000 |
| 28/01/2026 | R ZEQUINHA DE ABREU, 59 | Residencial | 271 m² | R$ 3.000.000 |
| 22/01/2026 | R ITAJACU, 28 | Residencial | 340 m² | R$ 3.750.000 |
| 15/01/2026 | R DR VEIGA FILHO, 696 | Comercial | 193 m² | R$ 14.778.592 |
| 15/01/2026 | R B (PI. TOMAS EDSON-BFU), 500 | Comercial | 279 m² | R$ 625.000 |
| 14/01/2026 | R DR MANOEL MARIA TOURINHO, 723 (729.0) | Residencial | 1489 m² | R$ 9.039.245,46 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Pacaembu?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Pacaembu é de R$ 1.288.378, com base em 2 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Pacaembu em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 10 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Pacaembu.
Q.Os valores mostrados para Pacaembu são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Pacaembu?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.