Quanto custam os imóveis em Tucuruvi — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Tucuruvi é de R$ 390.000, com base em 29 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 320.000 a R$ 480.000.
Mediana de Fechamento
R$ 390.000
Faixa Típica
R$ 320.000 a R$ 480.000
Mediana de Fechamento
R$ 625.000
Faixa Típica
R$ 500.000 a R$ 750.000
Mediana de Fechamento
R$ 74.798
Faixa Típica
R$ 74.798 a R$ 651.000
Últimas Transações Registradas em Tucuruvi
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R DOMELIA, 84 (AP 66) | Apartamento | 132 m² | R$ 670.000 |
| 24/04/2026 | AV NOVA CANTAREIRA, 99999 (APTO 91) | Terreno | 0 m² | R$ 1.609.719,27 |
| 24/04/2026 | AV NOVA CANTAREIRA, 99999 (AP 22 - TORRE 3) | Terreno | 0 m² | R$ 1.552.674,64 |
| 23/04/2026 | AV AGUA FRIA, 1215 (APTO 1901 TORRE 1) | Comercial | 1743 m² | R$ 350.000 |
| 22/04/2026 | AV CEL SEZEFREDO FAGUNDES, 1472 (AP 24) | Apartamento | 107 m² | R$ 334.560 |
| 17/04/2026 | AV AGUA FRIA, 1215 (APTO 406 TORRE 2) | Comercial | 1743 m² | R$ 350.000 |
| 17/04/2026 | AV AGUA FRIA, 1215 (AP 908 TORRE 1) | Comercial | 1743 m² | R$ 275.000 |
| 17/04/2026 | AV AGUA FRIA, 1215 (APTO 305 TORRE 1) | Comercial | 1743 m² | R$ 264.000 |
| 16/04/2026 | AV GUAPIRA, 1451 (AP 1703 TORRE A) | Apartamento | 79 m² | R$ 375.000 |
| 16/04/2026 | AV AGUA FRIA, 1215 (APTO 1110 TORRE 1) | Comercial | 1743 m² | R$ 388.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Tucuruvi?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Tucuruvi é de R$ 390.000, com base em 29 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Tucuruvi em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 216 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Tucuruvi.
Q.Os valores mostrados para Tucuruvi são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Tucuruvi?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.