Quanto custam os imóveis em Vila Andrade — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Andrade é de R$ 466.400, com base em 131 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 350.000 a R$ 675.000.
Mediana de Fechamento
R$ 466.400
Faixa Típica
R$ 350.000 a R$ 675.000
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
R$ 38.750
Faixa Típica
R$ 30.000 a R$ 59.178
Últimas Transações Registradas em Vila Andrade
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R JOSE DA SILVA RIBEIRO, 381 (AP 41) | Apartamento | 348 m² | R$ 680.000 |
| 28/04/2026 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1361 (AP 122 BLOCO B) | Apartamento | 153 m² | R$ 610.000 |
| 27/04/2026 | R ALMANSA, 225 (AP 122 DEP 7) | Apartamento | 234 m² | R$ 675.000 |
| 27/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (SPHER PARK TA2 6 ) | Outros | 8634 m² | R$ 269.954,8 |
| 24/04/2026 | R NICOLA ROLLO, 201 (AP 173) | Apartamento | 91 m² | R$ 770.000 |
| 24/04/2026 | R NICOLA ROLLO, 201 (VAGA 117/118 P/M) | Vaga | 44 m² | R$ 80.000 |
| 24/04/2026 | R CARVALHO DE FREITAS, 99999 (M V ANDR TB AP2310) | Terreno | 0 m² | R$ 271.850,77 |
| 24/04/2026 | R CELSO RAMOS, 145 (AP 112 E 2 VGS) | Apartamento | 124 m² | R$ 560.000 |
| 24/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (AP1213 TORRE A1) | Outros | 8634 m² | R$ 624.362,11 |
| 24/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 7020 (SPHER PARK A2 1009) | Outros | 8634 m² | R$ 343.018,72 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Andrade?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Andrade é de R$ 466.400, com base em 131 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Andrade em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 247 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Andrade.
Q.Os valores mostrados para Vila Andrade são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Andrade?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.