Quanto custam os imóveis em Vila Bela — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Bela é de R$ 365.000, com base em 6 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 315.000 a R$ 389.990.
Mediana de Fechamento
R$ 365.000
Faixa Típica
R$ 315.000 a R$ 389.990
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
R$ 27.163
Faixa Típica
R$ 14.325 a R$ 40.000
Últimas Transações Registradas em Vila Bela
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 38 BLOCO 2A) | Apartamento | 112 m² | R$ 360.000 |
| 23/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 56 BLOCO 2B) | Apartamento | 112 m² | R$ 370.000 |
| 08/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 35 BLOCO 2C) | Apartamento | 112 m² | R$ 300.000 |
| 08/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (VG 10) | Vaga | 16 m² | R$ 40.000 |
| 08/04/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 128 BLOCO 2B) | Apartamento | 112 m² | R$ 400.000 |
| 06/03/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (VG 209) | Vaga | 15 m² | R$ 14.325 |
| 27/02/2026 | R DAS GILIAS, 92 | Residencial | 84 m² | R$ 440.000 |
| 19/02/2026 | R DAS COBEIAS, 68 (AP 47 BLOCO 2B) | Apartamento | 112 m² | R$ 389.990 |
| 05/02/2026 | R IPOMEIAS, 187 | Residencial | 142 m² | R$ 541.000 |
| 05/02/2026 | R DAS GILIAS, 543 | Residencial | 80 m² | R$ 510.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Bela?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Bela é de R$ 365.000, com base em 6 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Bela em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 11 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Bela.
Q.Os valores mostrados para Vila Bela são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Bela?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.