Quanto custam os imóveis em Vila Cachoeira — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Cachoeira é de R$ 332.500, com base em 2 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 315.000 a R$ 350.000.
Mediana de Fechamento
R$ 332.500
Faixa Típica
R$ 315.000 a R$ 350.000
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Últimas Transações Registradas em Vila Cachoeira
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | TV ANTONIO BARROCA, 68 | Residencial | 171 m² | R$ 680.000 |
| 07/04/2026 | R FABRICIO CORREA, 213 | Residencial | 92 m² | R$ 500.000 |
| 01/04/2026 | PC DR LEVEM VAMPRE, 54 (APTO 4) | Apartamento | 93 m² | R$ 350.000 |
| 20/03/2026 | R PDE JOAO DE ALMEIDA, 115 (LT 6 QD 2) | Residencial | 210 m² | R$ 610.000 |
| 27/02/2026 | R PAULO CESAR, 171 (CS 6) | Residencial | 84 m² | R$ 360.000 |
| 27/02/2026 | R PAULO CESAR, 171 (CS 7) | Residencial | 84 m² | R$ 360.000 |
| 05/02/2026 | R PAULO CESAR, 171 (CS 5) | Residencial | 84 m² | R$ 380.000 |
| 30/01/2026 | R LUIS CUNHA, 235 (AP 113 E VG) | Apartamento | 120 m² | R$ 315.000 |
| 26/01/2026 | R PDE JOAO DE ALMEIDA, 67 | Residencial | 167 m² | R$ 500.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Cachoeira?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Cachoeira é de R$ 332.500, com base em 2 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Cachoeira em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 9 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Cachoeira.
Q.Os valores mostrados para Vila Cachoeira são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Cachoeira?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.