Quanto custam os imóveis em Vila Ema — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Ema é de R$ 230.000, com base em 8 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 200.000 a R$ 289.000.
Mediana de Fechamento
R$ 230.000
Faixa Típica
R$ 200.000 a R$ 289.000
Mediana de Fechamento
R$ 660.307
Faixa Típica
R$ 603.150 a R$ 709.200
Mediana de Fechamento
R$ 730.000
Faixa Típica
R$ 730.000 a R$ 730.000
Últimas Transações Registradas em Vila Ema
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | AV VILA EMA, 2897 (2903, 2899) | Comercial | 206 m² | R$ 870.000 |
| 24/04/2026 | AV VILA EMA, 5335 (APTO 410 TORRE B) | Comercial | 3128 m² | R$ 326.000 |
| 22/04/2026 | R SOLIDONIO LEITE, 2449 (AP 92 E VG BL 1) | Apartamento | 100 m² | R$ 180.000 |
| 20/04/2026 | AV VILA EMA, 1916 (ap. 56-T2) | Residencial | 180 m² | R$ 644.677,6 |
| 17/04/2026 | R JAMES STOLZ, 94 | Outros | 379 m² | R$ 7.508.120,34 |
| 16/04/2026 | R JAMES STOLZ, 26 | Outros | 735 m² | R$ 4.229.941,2 |
| 14/04/2026 | R SOLIDONIO LEITE, 2718 (AP 73 BL 07) | Apartamento | 82 m² | R$ 260.000 |
| 10/04/2026 | R SOLIDONIO LEITE, 2315 (AP 12 E VG) | Apartamento | 107 m² | R$ 340.000 |
| 09/04/2026 | R SOLIDONIO LEITE, 2718 (AP 72 BL 01) | Apartamento | 82 m² | R$ 186.036 |
| 08/04/2026 | AV VILA EMA, 1916 (ap. 132-T2) | Residencial | 180 m² | R$ 668.193,7 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Ema?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Ema é de R$ 230.000, com base em 8 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Ema em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 54 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Ema.
Q.Os valores mostrados para Vila Ema são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Ema?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.