Quanto custam os imóveis em Vila Guarani — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Guarani é de R$ 470.000, com base em 25 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 428.500 a R$ 730.000.
Mediana de Fechamento
R$ 470.000
Faixa Típica
R$ 428.500 a R$ 730.000
Mediana de Fechamento
R$ 288.643
Faixa Típica
R$ 257.055 a R$ 350.000
Mediana de Fechamento
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Faixa Típica
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Últimas Transações Registradas em Vila Guarani
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R IBIRAJA, 281 (AP 13) | Apartamento | 102 m² | R$ 469.196 |
| 27/04/2026 | R IBIRAJA, 244 (AP 1005 T1) | Apartamento | 49 m² | R$ 495.000 |
| 24/04/2026 | R S VENCESLAU, 301 (AP 82 E VG) | Apartamento | 123 m² | R$ 480.000 |
| 22/04/2026 | PC DO ESPINHACO, 86 (AP 4) | Apartamento | 66 m² | R$ 285.000 |
| 21/04/2026 | R BOTELHO, 155 (AP.92 E 2VGS) | Apartamento | 140 m² | R$ 785.000 |
| 17/04/2026 | R IBIRAJA, 244 (AP 1903 T2) | Apartamento | 49 m² | R$ 450.000 |
| 06/04/2026 | R IBIRAJA, 244 (AP 1803 T2) | Apartamento | 49 m² | R$ 435.000 |
| 02/04/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 211 (AP 14) | Apartamento | 76 m² | R$ 310.000 |
| 02/04/2026 | AV LEONARDO DA VINCI, 301 (AP 44 E VG) | Apartamento | 104 m² | R$ 428.500 |
| 01/04/2026 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 62 E GR) | Apartamento | 112 m² | R$ 415.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Guarani?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Guarani é de R$ 470.000, com base em 25 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Guarani em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 32 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Guarani.
Q.Os valores mostrados para Vila Guarani são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Guarani?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.