Quanto custam os imóveis em Vila Gustavo — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Gustavo é de R$ 450.000, com base em 7 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 319.990 a R$ 490.000.
Mediana de Fechamento
R$ 450.000
Faixa Típica
R$ 319.990 a R$ 490.000
Mediana de Fechamento
R$ 1.000.000
Faixa Típica
R$ 1.000.000 a R$ 1.000.000
Mediana de Fechamento
R$ 241.900
Faixa Típica
R$ 50.000 a R$ 433.799
Últimas Transações Registradas em Vila Gustavo
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | AV GUSTAVO ADOLFO, 846 | Comercial | 212 m² | R$ 1.000.000 |
| 10/04/2026 | AV JULIO BUONO, 2379 (APTO 42) | Residencial | 150 m² | R$ 433.799 |
| 31/03/2026 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 42) | Apartamento | 81 m² | R$ 290.000 |
| 31/03/2026 | R JOSE OSVALDO, 243 (VG 64) | Vaga | 23 m² | R$ 50.000 |
| 29/03/2026 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 13 E VG) | Apartamento | 118 m² | R$ 330.000 |
| 27/03/2026 | R MAJ DANTAS CORTEZ, 1321 (AP 33) | Apartamento | 85 m² | R$ 319.990 |
| 27/03/2026 | R MAJ DANTAS CORTEZ, 852 (AP 83 E 2 VGS) | Apartamento | 124 m² | R$ 470.000 |
| 26/03/2026 | R TANQUE VELHO, 449 (CASA 4) | Residencial | 118 m² | R$ 460.000 |
| 19/03/2026 | R MAJ DANTAS CORTEZ, 852 (AP 41 E 2 VGS) | Apartamento | 122 m² | R$ 450.000 |
| 12/03/2026 | AV JULIO BUONO, 1849 (AP 111 C) | Apartamento | 108 m² | R$ 490.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Gustavo?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Gustavo é de R$ 450.000, com base em 7 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Gustavo em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 22 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Gustavo.
Q.Os valores mostrados para Vila Gustavo são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Gustavo?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.