Quanto custam os imóveis em Vila Santa Maria — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Vila Santa Maria é de R$ 290.000, com base em 3 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 285.000 a R$ 337.000.
Mediana de Fechamento
R$ 290.000
Faixa Típica
R$ 285.000 a R$ 337.000
Mediana de Fechamento
R$ 605.000
Faixa Típica
R$ 605.000 a R$ 605.000
Mediana de Fechamento
---
Faixa Típica
---
Últimas Transações Registradas em Vila Santa Maria
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área de Referência | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R ORMINDA, 49 | Residencial | 111 m² | R$ 292.500 |
| 28/04/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 167) | Apartamento | 86 m² | R$ 285.000 |
| 17/04/2026 | AV GASPAR VAZ DA CUNHA, 302 (APTO 2) | Apartamento | 75 m² | R$ 337.000 |
| 15/04/2026 | R ALBANO FRAGOSO, 159 | Residencial | 120 m² | R$ 590.000 |
| 23/03/2026 | R PROF CLOVIS RIBEIRO, 110 | Comercial | 83 m² | R$ 605.000 |
| 17/03/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 168) | Apartamento | 86 m² | R$ 290.000 |
| 06/03/2026 | R NATERCIA, 68 | Residencial | 104 m² | R$ 383.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Vila Santa Maria?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Vila Santa Maria é de R$ 290.000, com base em 3 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Vila Santa Maria em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 7 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Vila Santa Maria.
Q.Os valores mostrados para Vila Santa Maria são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Vila Santa Maria?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.