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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AMERICO VESPUCCI, 1277

Bairro / Região

IGNACIO ANHAIA MELLO

Unidade de Referência (SQL)

10010100155

CEP

03135-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta21/12/2022R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AV PROF LUIZ)Outros10000 m² (área construída)R$ 250.000
Esta20/09/2022R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AV PROF LUIZ)Outros10000 m² (área construída)R$ 370.000
Esta13/06/2022R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AP 1008 BL ESMERAL)Outros10000 m² (área construída)R$ 201.536,35
Esta11/03/2022R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AP 2607 BL ESMERAL)Outros10000 m² (área construída)R$ 298.765,62
Esta07/07/2021R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AP 2307 BL JADE)Outros10000 m² (área construída)R$ 230.000
Esta10/03/2021R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AP 1107 BL E)Outros10000 m² (área construída)R$ 217.000
Esta29/01/2020R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AP 212 ESMER)Outros10000 m² (área construída)R$ 217.000
Esta18/10/2019R AMERICO VESPUCCI, 1277 (AP 09 BL ESM)Outros10000 m² (área construída)R$ 217.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo