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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 1851

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

1001901576

CEP

01227-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 991.667

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 116.667 a R$ 1.430.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta17/11/2025AV ANGELICA, 1851 (A1 APTO 11)Apto321 m² (área construída)R$ 991.666,68
12/08/2025AV ANGELICA, 1851 (APTO 162 A16)Apto321 m² (área construída)R$ 1.430.000
Esta13/01/2025AV ANGELICA, 1851 (A1 APTO 11)Apto321 m² (área construída)R$ 116.666,67
04/03/2024AV ANGELICA, 1851 (A17 APTO 172)Apto278 m² (área construída)R$ 1.650.000
12/12/2023AV ANGELICA, 1851 (A15 APTO 152)Apto278 m² (área construída)R$ 1.440.000
Esta21/12/2022AV ANGELICA, 1851 (A1 APTO 11)Apto278 m² (área construída)R$ 116.666,66
21/10/2022AV ANGELICA, 1851 (A15 APTO 151)Apto278 m² (área construída)R$ 1.350.000
18/04/2022AV ANGELICA, 1851 (A12 APTO 121)Apto278 m² (área construída)R$ 1.500.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo