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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ACARAU, 19

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

1003606814

CEP

01306-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 310.000

Total do Histórico

20 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 240.000 a R$ 315.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
10/03/2026R ACARAU, 19 (AP 59)Apto66 m² (área construída)R$ 315.000
15/05/2025R ACARAU, 19 (AP 10)Apto70 m² (área construída)R$ 310.000
23/04/2025R ACARAU, 19 (AP 153)Apto50 m² (área construída)R$ 240.000
21/02/2025R ACARAU, 19 (AP 131)Apto64 m² (área construída)R$ 375.000
31/10/2024R ACARAU, 19 (AP 96 E BX 8)Apto66 m² (área construída)R$ 55.000
24/05/2024R ACARAU, 19 (AP 143)Apto68 m² (área construída)R$ 197.633,4
19/06/2023R ACARAU, 19 (AP 93)Apto68 m² (área construída)R$ 230.000
24/03/2023R ACARAU, 19 (AP 34)Apto89 m² (área construída)R$ 310.000
Esta13/02/2023R ACARAU, 19 (AP 13)Apto68 m² (área construída)R$ 215.000
Esta29/09/2022R ACARAU, 19 (AP 13)Apto68 m² (área construída)R$ 185.000
27/07/2022R ACARAU, 19 (AP 124)Apto89 m² (área construída)R$ 235.000
16/05/2022R ACARAU, 19 (AP 20 E BX 3)Apto107 m² (área construída)R$ 235.000
15/12/2021R ACARAU, 19 (AP 115)Apto50 m² (área construída)R$ 170.000
30/09/2021R ACARAU, 19 (AP 79)Apto90 m² (área construída)R$ 239.000
19/08/2021R ACARAU, 19 (AP 116)Apto53 m² (área construída)R$ 230.000
01/06/2021R ACARAU, 19 (AP 94)Apto89 m² (área construída)R$ 270.000
Esta29/05/2021R ACARAU, 19 (AP 13)Apto68 m² (área construída)R$ 185.000
08/04/2021R ACARAU, 19 (AP 51)Apto72 m² (área construída)R$ 196.000
30/03/2021R ACARAU, 19 (AP 14)Apto89 m² (área construída)R$ 255.000
03/08/2020R ACARAU, 19 (AP 19)Apto90 m² (área construída)R$ 148.665,75

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo