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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 03/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PRESTES MAIA, 241

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

104708344

CEP

01031-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

488 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
16/04/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A34 SALA 3406)Comercial54 m² (área construída)R$ 300.000
07/04/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A34 SALA 3422)Comercial54 m² (área construída)R$ 250.000
02/04/2026AV PRESTES MAIA, 241 (AND 13 SALA 1319)Comercial54 m² (área construída)R$ 240.000
30/03/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A25 SALA 2508)Comercial54 m² (área construída)R$ 90.000
30/03/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A26 SALA 2626)Comercial54 m² (área construída)R$ 100.000
30/03/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A26 SALA 2628)Comercial54 m² (área construída)R$ 100.000
27/03/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A35 SALA 3514)Comercial54 m² (área construída)R$ 280.000
20/03/2026AV PRESTES MAIA, 241 (APTO 31 SL 3102)Comercial54 m² (área construída)R$ 120.000
19/03/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A38 SALA 3805)Comercial165 m² (área construída)R$ 177.000
15/03/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A25 SALA 2506)Comercial54 m² (área construída)R$ 90.000
27/02/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A7 SALA 710)Comercial54 m² (área construída)R$ 150.000
27/02/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A7 SALA 712)Comercial54 m² (área construída)R$ 150.000
20/02/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A34 SALA 3420)Comercial54 m² (área construída)R$ 220.000
17/02/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A 4 LOJA 407)Comercial63 m² (área construída)R$ 128.000
13/02/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A16 SALA 1628)Comercial54 m² (área construída)R$ 240.000
13/02/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A24 SALA 2401)Comercial54 m² (área construída)R$ 315.000
31/01/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A15 SALA 1505)Comercial54 m² (área construída)R$ 250.000
15/01/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A38 SALA 3806)Comercial110 m² (área construída)R$ 520.000
08/01/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A12 SALA 1212)Comercial54 m² (área construída)R$ 235.000
07/01/2026AV PRESTES MAIA, 241 (A12 SALA 1215)Comercial54 m² (área construída)R$ 226.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo