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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 05/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CRISTIANO VIANA, 99999

Bairro / Região

JARDIM AMERICA

Unidade de Referência (SQL)

1107200334

CEP

05411-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

22 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta31/12/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 Terreno10000 m² (área construída)R$ 334.358
09/12/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 Terreno10000 m² (área construída)R$ 2.528.490
29/10/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (APTO 1311)Terreno10000 m² (área construída)R$ 556.100,76
Esta30/09/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (apto 603)Terreno10000 m² (área construída)R$ 379.965,96
09/09/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (APTO 71)Terreno10000 m² (área construída)R$ 2.575.800
26/08/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (apto 311)Terreno10000 m² (área construída)R$ 559.434,81
Esta01/07/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (UNIDADE 1310)Terreno10000 m² (área construída)R$ 344.578,74
27/06/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (APTO 704)Terreno10000 m² (área construída)R$ 472.066,93
10/06/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (SETOR 01 - AP 54)Terreno10000 m² (área construída)R$ 2.758.582,91
31/05/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (FLAT 205)Terreno10000 m² (área construída)R$ 820.000
15/04/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (1205)Terreno10000 m² (área construída)R$ 142.445,71
Esta29/03/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (APTO 205)Terreno10000 m² (área construída)R$ 367.263,86
27/02/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (APTO 164 TR1 2 VGS)Terreno10000 m² (área construída)R$ 2.803.436,6
20/02/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 (APTO 310)Terreno10000 m² (área construída)R$ 361.901
06/02/2024R CRISTIANO VIANA, 99999 Terreno10000 m² (área construída)R$ 744.590
Esta13/11/2023R CRISTIANO VIANA, 99999 (UNIDADE 1108 RES)Terreno10000 m² (área construída)R$ 94.181,44
30/10/2023R CRISTIANO VIANA, 99999 (Nº 216-APTO-2208)Terreno10000 m² (área construída)R$ 599.850
28/07/2023R CRISTIANO VIANA, 99999 (APTO 1006)Terreno10000 m² (área construída)R$ 1.090.567,04
22/05/2023R CRISTIANO VIANA, 99999 Terreno10000 m² (área construída)R$ 64.612,9
11/02/2021R CRISTIANO VIANA, 99999 Terreno10000 m² (área construída)R$ 421.660,99

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo