Ficha de Inteligência do Prédio
R MARCIANO CAPELLA, 429
VILA RE • CEP: 03669-030 • Unidade Selecionada: 11343400073
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2025.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.635
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 251.269,42 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 2
- Terreno: 4(mediana: R$ 320.850)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 251.269 a R$ 264.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
29/01/2026 | R MARCIANO CAPELLA, 429 (AP 35) | Apto | 61 m² (área construída) | R$ 251.269,42 |
07/07/2025 | R MARCIANO CAPELLA, 429 (AP 32) | Apto | 61 m² (área construída) | R$ 264.000 |
Esta Unidade27/09/2024 | R MARCIANO CAPELLA, 429 | Terreno | 10000 m² (área construída) | R$ 245.520 |
Esta Unidade18/05/2024 | R MARCIANO CAPELLA, 429 (Apto. 31) | Terreno | 10000 m² (área construída) | R$ 363.313,14 |
Esta Unidade29/01/2024 | R MARCIANO CAPELLA, 429 (apto. 16) | Terreno | 10000 m² (área construída) | R$ 311.550 |
Esta Unidade12/08/2023 | R MARCIANO CAPELLA, 429 (AP. 27) | Terreno | 10000 m² (área construída) | R$ 330.150 |