Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO XXIII, 922
VL FORMOSA • CEP: 03361-000 • Unidade Selecionada: 11652605796
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 602.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 500.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 106 transações
- Apartamentos: 90
- Garagem: 16(mediana: R$ 76.500)
Usado no cálculo
30 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 520.000 a R$ 650.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 106 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
30/04/2026 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 226 VG TORR A) | Apto | 128 m² (área construída) | R$ 500.000 |
02/04/2026 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 162 VG TORR A) | Apto | 128 m² (área construída) | R$ 600.000 |
19/03/2026 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 135 VG TORR A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 590.000 |
05/02/2026 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 193 VG TORR A) | Apto | 128 m² (área construída) | R$ 602.000 |
10/10/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 89 TERREO) | Vaga | 32 m² (área construída) | R$ 70.000 |
09/10/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 35 VG TORRE A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 710.000 |
24/09/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 248 VG TORR A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 637.000 |
16/09/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 266 VG TORR A) | Apto | 128 m² (área construída) | R$ 624.700 |
29/08/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 31 VG TORRE A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 646.000 |
22/08/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 154 VG TOR B) | Apto | 158 m² (área construída) | R$ 750.000 |
30/07/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 173 VG TOR B) | Apto | 156 m² (área construída) | R$ 963.000 |
30/07/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 36 1SS) | Vaga | 32 m² (área construída) | R$ 107.000 |
25/07/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 24 VG TORRE A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 220.000 |
05/06/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 126 VG TORR A) | Apto | 128 m² (área construída) | R$ 452.000 |
23/04/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 11 TERREO) | Vaga | 32 m² (área construída) | R$ 100.000 |
29/03/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 251 VG TOR B) | Apto | 158 m² (área construída) | R$ 880.000 |
29/03/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 25 TERREO) | Vaga | 28 m² (área construída) | R$ 100.000 |
25/03/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 125 VG TORR A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 585.000 |
10/03/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 151 VG TORR A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 603.000 |
27/02/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 161 VG TOR B) | Apto | 158 m² (área construída) | R$ 565.000 |
31/01/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 51 VG TOR B) | Apto | 158 m² (área construída) | R$ 655.000 |
31/01/2025 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 35 1SS) | Vaga | 32 m² (área construída) | R$ 60.000 |
30/12/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 72 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 520.000 |
10/12/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 252 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 320.000 |
06/12/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 113 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 573.600 |
02/12/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 167 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 180.000 |
14/11/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 51 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 300.000 |
22/10/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 105 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 630.000 |
21/10/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 98 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 650.000 |
11/10/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 133 1SS) | Vaga | 4 m² (área construída) | R$ 63.000 |
02/10/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 14 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 755.000 |
25/09/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 241 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 620.000 |
09/09/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 202 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 530.000 |
19/08/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 224 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 410.000 |
22/07/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 141 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 645.000 |
10/07/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 164 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 860.000 |
28/06/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 105 TERREO) | Vaga | 5 m² (área construída) | R$ 60.000 |
06/06/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 226 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 436.569 |
31/05/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 218 TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 583.000 |
27/05/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 163 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 650.000 |
21/05/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 161 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 640.000 |
20/05/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 11 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 625.000 |
16/05/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 222 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 630.000 |
15/05/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 134 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 580.000 |
13/05/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 162 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 580.000 |
24/04/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 91 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 767.000 |
24/04/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 37 2SS) | Vaga | 5 m² (área construída) | R$ 85.400 |
26/03/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 113 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 585.400,17 |
25/03/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 222 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 670.000 |
19/03/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 23 TERREO) | Vaga | 5 m² (área construída) | R$ 57.000 |
04/03/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 17 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 500.000 |
19/02/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 191 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 690.000 |
12/02/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 24 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 542.765 |
01/02/2024 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 36 TERREO) | Vaga | 4 m² (área construída) | R$ 50.000 |
30/11/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 203 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 825.000 |
30/11/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 47 1SS) | Vaga | 4 m² (área construída) | R$ 65.000 |
30/10/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 154 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 640.000 |
29/09/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 64 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 569.000 |
22/09/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 235 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 648.000 |
13/09/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 161 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 530.000 |
13/09/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (VG M 11 TERREO) | Vaga | 5 m² (área construída) | R$ 100.000 |
30/08/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 203 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 500.000 |
25/08/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 238 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 80.000 |
16/08/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 75 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 665.000 |
11/07/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 28 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 605.000 |
30/06/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 214 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 800.000 |
30/06/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 129 1SS) | Vaga | 4 m² (área construída) | R$ 50.000 |
21/06/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 187 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 535.000 |
05/06/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 114 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 300.000 |
31/05/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 71 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 560.000 |
31/05/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 251 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 770.000 |
31/05/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 25 TERREO) | Vaga | 4 m² (área construída) | R$ 100.000 |
15/05/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 207 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 540.000 |
12/04/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 25 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 410.000 |
23/01/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 96 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 560.000 |
19/01/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 21 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 780.000 |
09/01/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 44 VG TOR B) | Apto | 37 m² (área construída) | R$ 500.000 |
09/01/2023 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 100 TERREO) | Vaga | 4 m² (área construída) | R$ 85.000 |
29/12/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 164 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 530.000 |
01/12/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 148 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 408.686 |
21/11/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 83 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 270.000 |
28/10/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 97 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 480.000 |
18/10/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 31 VG TORRE A) | Apto | 130 m² (área construída) | R$ 285.654,73 |
06/10/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 261 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 530.000 |
30/09/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 203 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 420.000 |
23/09/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 13 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 650.000 |
01/09/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 202 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 800.000 |
Esta Unidade30/08/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 215 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 700.000 |
29/07/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 84 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 540.000 |
29/07/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 225 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 660.000 |
29/07/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 213 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 550.000 |
01/07/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 164 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 230.000 |
20/06/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 166 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 523.000 |
17/06/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 121 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 460.000 |
09/06/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 92 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 800.000 |
08/06/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 112 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 370.000 |
27/05/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 136 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 580.000 |
16/05/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 46 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 532.000 |
11/05/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 242 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 552.000 |
28/03/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 32 VG TORRE A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 525.000 |
05/03/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (VG P 100 TERREO) | Vaga | 4 m² (área construída) | R$ 83.000 |
25/02/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 213 VG TOR B) | Apto | 36 m² (área construída) | R$ 500.000 |
Esta Unidade24/02/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 215 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 410.000 |
23/02/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 251 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 540.000 |
10/02/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 256 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 450.000 |
26/01/2022 | AV JOAO XXIII, 922 (AP 103 VG TORR A) | Apto | 29 m² (área construída) | R$ 500.000 |