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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CARLOS LIVIERO, 102

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

11929700503

CEP

04186-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta30/12/2025AV CARLOS LIVIERO, 102 (AP 101 - TORRE 3)Outros1532 m² (área construída)R$ 259.000
10/11/2025AV CARLOS LIVIERO, 102 (A)Comercial1095 m² (área construída)R$ 14.000.000
Esta30/09/2025AV CARLOS LIVIERO, 102 (APTO 1007-TORRE 5 )Outros1532 m² (área construída)R$ 342.082,3
Esta30/06/2025AV CARLOS LIVIERO, 102 (AP: 505 BL: 03)Outros1532 m² (área construída)R$ 306.000
Esta31/03/2025AV CARLOS LIVIERO, 102 (AP: 809 BL: 01)Outros1532 m² (área construída)R$ 252.000
Esta30/12/2024AV CARLOS LIVIERO, 102 (APTO 703 - TORRE 1)Outros1532 m² (área construída)R$ 251.000
Esta30/09/2024AV CARLOS LIVIERO, 102 (APTO 409 TOR 04)Outros10000 m² (área construída)R$ 264.200
Esta12/04/2023AV CARLOS LIVIERO, 102 Outros10000 m² (área construída)R$ 18.000.000
Esta31/03/2022AV CARLOS LIVIERO, 102 Outros10000 m² (área construída)R$ 4.000.000
Esta21/01/2021AV CARLOS LIVIERO, 102 Outros10000 m² (área construída)R$ 2.540.306

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo