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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 05/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BELA CINTRA, 2302

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

1303504979

CEP

01415-008

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 752.500

Total do Histórico

25 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 600.000 a R$ 1.480.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
10/10/2025R BELA CINTRA, 2302 (APTO 91 VG)Apto174 m² (área construída)R$ 1.480.000
30/09/2025R BELA CINTRA, 2302 (APTO 66)Apto83 m² (área construída)R$ 705.000
11/08/2025R BELA CINTRA, 2302 (APTO 102)Apto176 m² (área construída)R$ 400.000
05/06/2025R BELA CINTRA, 2302 (APTO 15)Apto83 m² (área construída)R$ 560.000
10/02/2025R BELA CINTRA, 2302 (AP 88)Apto104 m² (área construída)R$ 800.000
31/01/2025R BELA CINTRA, 2302 (APTO 17)Apto102 m² (área construída)R$ 900.000
Esta29/01/2025R BELA CINTRA, 2302 (APTO 55)Apto83 m² (área construída)R$ 600.000
30/09/2024R BELA CINTRA, 2302 (APTO 26)Apto57 m² (área construída)R$ 550.000
30/09/2024R BELA CINTRA, 2302 (APTO 106)Apto57 m² (área construída)R$ 700.000
26/09/2024R BELA CINTRA, 2302 (APTO 53)Apto91 m² (área construída)R$ 1.500.000
25/09/2024R BELA CINTRA, 2302 (AP 157 E VG IND)Apto162 m² (área construída)R$ 2.150.000
12/07/2024R BELA CINTRA, 2302 (APTO 143)Apto91 m² (área construída)R$ 1.240.000
29/05/2024R BELA CINTRA, 2302 (APTO 85)Apto57 m² (área construída)R$ 535.800
18/04/2024R BELA CINTRA, 2302 (APTO 82)Apto122 m² (área construída)R$ 1.700.000
08/12/2023R BELA CINTRA, 2302 (APTO 62 BOX.)Apto122 m² (área construída)R$ 1.500.000
29/11/2023R BELA CINTRA, 2302 (APTO 42)Apto122 m² (área construída)R$ 1.350.000
21/09/2023R BELA CINTRA, 2302 (APTO 147)Apto70 m² (área construída)R$ 912.000
10/02/2023R BELA CINTRA, 2302 (APTO 61)Apto121 m² (área construída)R$ 1.150.000
02/09/2022R BELA CINTRA, 2302 (APTO 137)Apto70 m² (área construída)R$ 840.000
17/02/2022R BELA CINTRA, 2302 (APTO 143)Apto91 m² (área construída)R$ 850.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo