CMA • Relatório de Análise Comparativa

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ESTADOS UNIDOS, 1742

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

1401600107

CEP

01427-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área de Referência	Valor de Transação
Esta07/11/2023	R ESTADOS UNIDOS, 1742	Comercial	10000 m² (área construída)	R$ 8.300.000
Esta06/05/2022	R ESTADOS UNIDOS, 1742	Comercial	10000 m² (área construída)	R$ 88.875,36
Esta12/08/2021	R ESTADOS UNIDOS, 1742	Comercial	10000 m² (área construída)	R$ 177.697,3

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.