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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEVERINO ARBOLEYA IMBERNON, 14

Bairro / Região

BLOCO 1B

Unidade de Referência (SQL)

14106302496

CEP

08225-400

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 200.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 150.000 a R$ 261.151

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta02/04/2026R SEVERINO ARBOLEYA IMBERNON, 14 (AP 31)Apto100 m² (área construída)R$ 150.000
Esta27/06/2025R SEVERINO ARBOLEYA IMBERNON, 14 (AP 31)Apto100 m² (área construída)R$ 200.000
11/08/2023R SEVERINO ARBOLEYA IMBERNON, 14 (AP 12)Apto100 m² (área construída)R$ 261.151

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo