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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BARRALHARA, 31

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

14213300314

CEP

08220-250

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta25/09/2025R BARRALHARA, 31 (APARTAMENTO nr 141)Residencial55 m² (área construída)R$ 375.000
Esta09/05/2025R BARRALHARA, 31 (AP 71 )Residencial55 m² (área construída)R$ 358.674,74
Esta18/08/2021R BARRALHARA, 31 (CID A E CARVALHO)Residencial10000 m² (área construída)R$ 760.000
Esta10/05/2021R BARRALHARA, 31 (CID A E CARVALHO)Residencial10000 m² (área construída)R$ 500.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo