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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DEP LACERDA FRANCO, 144

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

1502406470

CEP

05418-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.407.500

Total do Histórico

21 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
23/10/2025R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 22)Apto168 m² (área construída)R$ 1.200.000
23/09/2025R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 94)Apto169 m² (área construída)R$ 1.450.000
14/07/2025R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 112)Apto168 m² (área construída)R$ 1.500.000
25/02/2025R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 64)Apto169 m² (área construída)R$ 1.365.000
03/10/2024R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 22)Apto140 m² (área construída)R$ 800.000
23/08/2024R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 62)Apto140 m² (área construída)R$ 1.600.000
08/12/2023R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 83)Apto142 m² (área construída)R$ 1.475.000
29/09/2023R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 14)Apto142 m² (área construída)R$ 1.250.000
05/07/2023R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 162)Apto140 m² (área construída)R$ 1.350.000
03/05/2023R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 21)Apto140 m² (área construída)R$ 1.300.000
10/03/2023R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 33)Apto142 m² (área construída)R$ 600.000
16/01/2023R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 13)Apto142 m² (área construída)R$ 1.250.000
25/11/2022R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 34)Apto142 m² (área construída)R$ 1.400.000
Esta21/01/2022R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 92)Apto140 m² (área construída)R$ 1.400.000
30/11/2021R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 14)Apto142 m² (área construída)R$ 1.250.000
18/11/2021R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 174)Apto142 m² (área construída)R$ 700.000
31/08/2021R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 173)Apto142 m² (área construída)R$ 1.200.000
12/05/2021R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 72)Apto140 m² (área construída)R$ 1.195.000
15/03/2021R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP 71)Apto140 m² (área construída)R$ 1.275.000
29/01/2021R DEP LACERDA FRANCO, 144 (AP181)Apto214 m² (área construída)R$ 2.170.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo