Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL GUEDES, 286
ITAIM • CEP: 04536-070 • Unidade Selecionada: 1607605082
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 150.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 16
Usado no cálculo
7 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 150.000 a R$ 780.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
18/08/2025 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 64 E VG) | Apto | 85 m² (área construída) | R$ 150.000 |
28/07/2025 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 14 E VG) | Apto | 85 m² (área construída) | R$ 710.000 |
19/05/2025 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 92 E VG) | Apto | 85 m² (área construída) | R$ 870.000 |
08/05/2025 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 74 E VG) | Apto | 85 m² (área construída) | R$ 730.000 |
14/11/2024 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 21 E VG) | Apto | 85 m² (área construída) | R$ 65.363,73 |
29/08/2024 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 72 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 780.000 |
28/08/2024 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 45 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 690.000 |
Esta Unidade16/05/2024 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 61 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 227.467 |
16/05/2024 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 92 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 227.467 |
08/03/2024 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 14 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 280.000 |
08/09/2023 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP.115 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 285.241,96 |
16/08/2023 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 52 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 650.000 |
21/12/2021 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 132 E VG) | Apto | 189 m² (área construída) | R$ 890.000 |
26/08/2021 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 26 E VG) | Apto | 118 m² (área construída) | R$ 645.000 |
03/02/2021 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 92 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 611.000 |
Esta Unidade29/01/2021 | R MANUEL GUEDES, 286 (AP 61 E VG) | Apto | 126 m² (área construída) | R$ 615.700 |