Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 263
Bairro não informado • CEP: 04531-926 • Unidade Selecionada: 1608010538
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.200.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 4.400.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 13
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 4.200.000 a R$ 4.400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
06/02/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 61) | Apto | 399 m² (área construída) | R$ 4.400.000 |
24/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 31) | Apto | 399 m² (área construída) | R$ 4.200.000 |
Esta Unidade22/04/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 202) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 410.916,4 |
01/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 192) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 4.500.000 |
13/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 191) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 4.200.000 |
13/06/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 152) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 3.700.000 |
30/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 71) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 3.390.000 |
19/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 51) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 3.300.000 |
14/12/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 91) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 1.461.000 |
08/07/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 141) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 3.225.000 |
16/04/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 122) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 2.900.000 |
08/04/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 42) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 3.350.000 |
17/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 263 (APTO 91) | Apto | 249 m² (área construída) | R$ 1.461.000 |