Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL GUEDES, 522
ITAIM • CEP: 04536-070 • Unidade Selecionada: 1609801431
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 3.800.000 em jul de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 6(mediana: R$ 196.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.058.000 a R$ 3.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
Esta Unidade19/07/2024 | R MANUEL GUEDES, 522 (AP 21) | Apto | 533 m² (área construída) | R$ 3.800.000 |
19/07/2024 | R MANUEL GUEDES, 522 (VG 20 ISS) | Vaga | 42 m² (área construída) | R$ 200.000 |
19/07/2024 | R MANUEL GUEDES, 522 (VG 21 ISS) | Vaga | 42 m² (área construída) | R$ 200.000 |
Esta Unidade09/10/2023 | R MANUEL GUEDES, 522 (AP 21) | Apto | 533 m² (área construída) | R$ 2.058.000 |
09/10/2023 | R MANUEL GUEDES, 522 (VG 20 ISS) | Vaga | 42 m² (área construída) | R$ 196.000 |
09/10/2023 | R MANUEL GUEDES, 522 (VG 21 ISS) | Vaga | 42 m² (área construída) | R$ 196.000 |
10/12/2021 | R MANUEL GUEDES, 522 (AP 51) | Apto | 533 m² (área construída) | R$ 2.200.000 |
10/12/2021 | R MANUEL GUEDES, 522 (VG 17 II SS) | Vaga | 42 m² (área construída) | R$ 150.000 |
10/12/2021 | R MANUEL GUEDES, 522 (VG 18 SS 2) | Vaga | 42 m² (área construída) | R$ 150.000 |