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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GIOVANNI GRONCHI, 5819

Bairro / Região

VILA ANDRADE

Unidade de Referência (SQL)

17020103730

CEP

05724-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

803 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
17/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 358-B)Comercial86 m² (área construída)R$ 52.257,93
17/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 372-A)Comercial206 m² (área construída)R$ 125.175,98
17/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 380-B)Comercial137 m² (área construída)R$ 82.913,89
17/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 384)Comercial223 m² (área construída)R$ 134.989,53
17/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 402)Comercial107 m² (área construída)R$ 64.988,21
17/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 403)Comercial105 m² (área construída)R$ 63.292,86
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 1)Comercial5716 m² (área construída)R$ 3.472.746,21
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 101)Comercial146 m² (área construída)R$ 88.644,04
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 101-A)Comercial217 m² (área construída)R$ 131.702,14
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 102)Comercial179 m² (área construída)R$ 108.216,46
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 103/105-B)Comercial592 m² (área construída)R$ 359.370,51
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 106-C)Comercial169 m² (área construída)R$ 102.486,31
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 107-A)Comercial466 m² (área construída)R$ 283.025,32
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 108/109-A)Comercial212 m² (área construída)R$ 128.341,84
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 110-A)Comercial181 m² (área construída)R$ 109.565,44
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 111/112-B)Comercial409 m² (área construída)R$ 248.146,18
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 113-A)Comercial106 m² (área construída)R$ 64.198,26
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 114)Comercial106 m² (área construída)R$ 64.198,26
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 115)Comercial231 m² (área construída)R$ 139.862,89
16/09/2025AV GIOVANNI GRONCHI, 5819 (LOJA 116)Comercial106 m² (área construída)R$ 64.198,26

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo