Ficha de Inteligência do Prédio
R CORTEGACA, 97
CHACARA SANTA MARIA • CEP: 05877-200 • Unidade Selecionada: 18102701012
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 231.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 270.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 2(mediana: R$ 200.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 110.000 a R$ 270.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
30/04/2025 | R CORTEGACA, 97 (AP 45 BLOCO 1) | Apto | 57 m² (área construída) | R$ 270.000 |
15/08/2024 | R CORTEGACA, 97 (AP 13 BLOCO 2) | Apto | 219 m² (área construída) | R$ 231.000 |
19/05/2023 | R CORTEGACA, 97 (AP 11 BLOCO 1) | Apto | 219 m² (área construída) | R$ 110.000 |
Esta Unidade12/01/2022 | R CORTEGACA, 97 (apto 46 bloco 1) | Comercial | 10000 m² (área construída) | R$ 200.000 |
Esta Unidade29/06/2021 | R CORTEGACA, 97 | Comercial | 10000 m² (área construída) | R$ 200.000 |