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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HUMBERTO SCIGLIANO, 61

Bairro / Região

E VIELA 01

Unidade de Referência (SQL)

18312704271

CEP

05782-410

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 260.000

Total do Histórico

55 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 240.000 a R$ 280.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
24/04/2026R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 508 E VG BL 5)Apto120 m² (área construída)R$ 254.000
15/10/2025R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 405 E VG BL 2)Apto122 m² (área construída)R$ 275.000
19/08/2025R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 107 E VG BL 5)Apto120 m² (área construída)R$ 280.000
01/08/2025R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 506 E VG BL 2)Apto123 m² (área construída)R$ 248.000
03/07/2025R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 306 E VG BL 3)Apto124 m² (área construída)R$ 300.000
23/06/2025R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 108 E VG BL 5)Apto121 m² (área construída)R$ 240.000
08/05/2025R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 107 E VG BL 5)Apto120 m² (área construída)R$ 220.000
12/02/2025R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 207 E VG BL 5)Apto120 m² (área construída)R$ 270.000
19/11/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 403 E VG BL 3)Apto57 m² (área construída)R$ 280.000
23/10/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 203 E VG BL 2)Apto58 m² (área construída)R$ 193.826,68
03/10/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 301 E VG BL 3)Apto56 m² (área construída)R$ 260.000
Esta13/08/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 108 E VG BL 2)Apto58 m² (área construída)R$ 314.000
10/07/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 108 E VG BL 5)Apto55 m² (área construída)R$ 129.311,22
20/05/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 505 E VG BL 2)Apto56 m² (área construída)R$ 235.000
20/05/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 203 E VG BL 4)Apto55 m² (área construída)R$ 245.000
02/05/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 503 E VG BL 4)Apto53 m² (área construída)R$ 247.000
10/04/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 506 E VG BL 1)Apto126 m² (área construída)R$ 60.000
28/03/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 105 E VG BL 3)Apto56 m² (área construída)R$ 250.000
26/01/2024R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 407 E VG BL 5)Apto54 m² (área construída)R$ 202.000
20/12/2023R HUMBERTO SCIGLIANO, 61 (AP 501 E VG BL 2)Apto54 m² (área construída)R$ 200.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo