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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ADALBERTO KEMENY, 119

Bairro / Região

BLOCO B

Unidade de Referência (SQL)

19703912051

CEP

01139-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.070.000

Total do Histórico

29 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 923.957 a R$ 1.267.916

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
30/04/2026R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 142)Apto204 m² (área construída)R$ 1.383.948,36
08/04/2026R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 42)Apto200 m² (área construída)R$ 1.348.555
06/04/2026R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 21)Apto200 m² (área construída)R$ 1.031.082,9
Esta26/03/2026R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 73)Apto162 m² (área construída)R$ 1.110.000
10/02/2026R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 102)Apto200 m² (área construída)R$ 1.254.910
04/02/2026R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 124)Apto166 m² (área construída)R$ 1.130.000
08/01/2026R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 103 BL A)Apto166 m² (área construída)R$ 982.602,1
30/10/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 74)Apto166 m² (área construída)R$ 923.956,99
Esta23/10/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 73)Apto162 m² (área construída)R$ 1.070.000
21/10/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 84)Apto166 m² (área construída)R$ 879.375,34
24/09/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 101)Apto200 m² (área construída)R$ 1.192.792,5
18/09/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 93)Apto166 m² (área construída)R$ 784.325,5
11/09/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 52)Apto200 m² (área construída)R$ 1.320.812,15
10/09/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 94)Apto166 m² (área construída)R$ 1.055.000
18/08/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 122 BLOCO B )Apto200 m² (área construída)R$ 1.362.000
30/07/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (APTO 14 BLOCO A )Apto165 m² (área construída)R$ 1.039.000
29/07/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 82)Apto200 m² (área construída)R$ 1.267.916,3
03/07/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 102 BLOCO B)Apto200 m² (área construída)R$ 1.264.275
04/06/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 91)Apto200 m² (área construída)R$ 1.269.863,2
15/05/2025R ADALBERTO KEMENY, 119 (AP 103)Apto166 m² (área construída)R$ 872.620

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo