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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL BR DE LIMEIRA, 1306

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

2001701527

CEP

01202-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 550.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 230.000 a R$ 708.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
07/02/2025AL BR DE LIMEIRA, 1306 (AP 71)Apto150 m² (área construída)R$ 230.000
11/11/2024AL BR DE LIMEIRA, 1306 (A6 APTO 61)Apto282 m² (área construída)R$ 708.000
05/08/2024AL BR DE LIMEIRA, 1306 (A3 APTO 33)Apto176 m² (área construída)R$ 550.000
31/01/2024AL BR DE LIMEIRA, 1306 (A8 APTO 84)Apto180 m² (área construída)R$ 620.000
02/06/2023AL BR DE LIMEIRA, 1306 (A7 APTO 73)Apto180 m² (área construída)R$ 675.000
Esta15/09/2021AL BR DE LIMEIRA, 1306 (A4 APTO 43)Apto243 m² (área construída)R$ 770.000
18/08/2021AL BR DE LIMEIRA, 1306 (APTO 93 E VG 05)Apto243 m² (área construída)R$ 725.000
Esta13/04/2021AL BR DE LIMEIRA, 1306 (A4 APTO 43)Apto243 m² (área construída)R$ 565.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo