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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TURIASSU, 1473

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

2110406208

CEP

05005-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 400.000

Total do Histórico

177 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 225.120 a R$ 460.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
24/04/2026R TURIASSU, 1473 (AP 2009)Apto29 m² (área construída)R$ 380.000
09/04/2026R TURIASSU, 1473 (AP 2010)Apto29 m² (área construída)R$ 470.000
31/03/2026R TURIASSU, 1473 (AP 2210)Apto105 m² (área construída)R$ 750.000
18/03/2026R TURIASSU, 1473 (AP 1606)Apto40 m² (área construída)R$ 470.000
10/03/2026R TURIASSU, 1473 (AP 212)Comercial96 m² (área construída)R$ 880.000
25/02/2026R TURIASSU, 1473 (AP 1305)Apto45 m² (área construída)R$ 510.000
15/01/2026R TURIASSU, 1473 (AP 1702)Apto64 m² (área construída)R$ 504.950,05
12/01/2026R TURIASSU, 1473 (AP 2115)Apto40 m² (área construída)R$ 560.000
05/01/2026R TURIASSU, 1473 (AP 412)Comercial30 m² (área construída)R$ 600.000
15/12/2025R TURIASSU, 1473 (AP 614)Apto40 m² (área construída)R$ 510.000
02/12/2025R TURIASSU, 1473 (AP 2308)Apto41 m² (área construída)R$ 595.000
07/11/2025R TURIASSU, 1473 (AP 1515)Apto40 m² (área construída)R$ 350.795,4
31/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 811)Apto29 m² (área construída)R$ 370.000
29/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 2208)Apto41 m² (área construída)R$ 423.000
16/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 311)Comercial30 m² (área construída)R$ 179.034,18
15/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 2011)Apto29 m² (área construída)R$ 368.000
14/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 801)Apto65 m² (área construída)R$ 800.000
10/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 1212)Apto30 m² (área construída)R$ 410.000
10/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 2009)Apto29 m² (área construída)R$ 372.000
06/10/2025R TURIASSU, 1473 (AP 412)Comercial30 m² (área construída)R$ 233.294,32

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo