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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RAUL POMPEIA, 89

Bairro / Região

EDIF GLEISON

Unidade de Referência (SQL)

2202701559

CEP

05025-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 715.000

Total do Histórico

14 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 342.643 a R$ 870.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
25/03/2026R RAUL POMPEIA, 89 (AP 14 VG 61)Apto116 m² (área construída)R$ 570.000
Esta01/07/2025R RAUL POMPEIA, 89 (AP 72 VG 05 E 20)Apto171 m² (área construída)R$ 870.000
28/04/2025R RAUL POMPEIA, 89 (AP 54 VG 65)Apto116 m² (área construída)R$ 342.643
07/04/2025R RAUL POMPEIA, 89 (AP 41 VG 15 E 30)Apto171 m² (área construída)R$ 860.000
20/12/2024R RAUL POMPEIA, 89 (AP 122 VG. 52)Apto325 m² (área construída)R$ 1.240.000
17/12/2024R RAUL POMPEIA, 89 (AP 84 VG 69)Apto165 m² (área construída)R$ 80.000
Esta23/05/2024R RAUL POMPEIA, 89 (AP 72 VG 05 E 20)Apto239 m² (área construída)R$ 830.000
21/05/2024R RAUL POMPEIA, 89 (AP 102 VG 10 E)Apto239 m² (área construída)R$ 750.000
28/03/2024R RAUL POMPEIA, 89 (AP 11 VG 57E58)Apto239 m² (área construída)R$ 890.000
27/03/2024R RAUL POMPEIA, 89 (AP 123 VG 12)Apto233 m² (área construída)R$ 1.030.000
30/05/2023R RAUL POMPEIA, 89 (AP 41 VG 15 E 30)Apto239 m² (área construída)R$ 710.000
18/11/2022R RAUL POMPEIA, 89 (AP 123 VG 12)Apto233 m² (área construída)R$ 450.000
Esta14/02/2022R RAUL POMPEIA, 89 (AP 72 VG 05 E 20)Apto239 m² (área construída)R$ 475.000
09/10/2021R RAUL POMPEIA, 89 (AP 14 VG 61)Apto165 m² (área construída)R$ 208.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo