CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 05/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FIANDEIRAS, 135

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

29908400035

CEP

04545-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

2 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área de Referência	Valor de Transação
Esta30/09/2025	R FIANDEIRAS, 135	Outros	429 m² (área construída)	R$ 76.543,78
Esta14/11/2024	R FIANDEIRAS, 135	Outros	10000 m² (área construída)	R$ 16.019.596,72

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.