Voltar para a Ficha

CMA • Relatório de Análise Comparativa

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 03/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361

Bairro / Região

TORRE B

Unidade de Referência (SQL)

3206601975

CEP

03122-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.865.000

Total do Histórico

46 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.150.000 a R$ 2.250.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
31/01/2026R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 122 E VG)Apto316 m² (área construída)R$ 2.050.000
10/11/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 261 E VG)Apto389 m² (área construída)R$ 3.000.000
30/10/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 164 E VG)Apto244 m² (área construída)R$ 1.500.000
20/10/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 31 E VG TORRE B)Apto244 m² (área construída)R$ 1.950.000
03/09/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 104 E VG)Apto244 m² (área construída)R$ 1.150.000
13/08/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 82 E VG)Apto316 m² (área construída)R$ 1.432.091,46
12/08/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 52 E VG)Apto316 m² (área construída)R$ 2.250.000
17/07/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 123 E VG)Apto244 m² (área construída)R$ 435.890
26/05/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 192 E VG)Apto244 m² (área construída)R$ 70.000
23/05/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 62 E VG)Apto316 m² (área construída)R$ 1.120.000
03/01/2025R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (VAGA 44P 1SS)Garagem22 m² (área construída)R$ 80.000
05/12/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 51 E VG)Apto57 m² (área construída)R$ 1.750.000
Esta07/11/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 32 E VG)Apto57 m² (área construída)R$ 2.000.000
27/09/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 84 E VG)Apto57 m² (área construída)R$ 1.830.000
24/09/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 151 E VG)Apto57 m² (área construída)R$ 577.951,72
18/09/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 204 E VG)Apto57 m² (área construída)R$ 2.330.000
12/08/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 44 E VG)Apto57 m² (área construída)R$ 1.900.000
29/07/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 82 E VG)Apto72 m² (área construída)R$ 2.291.609,94
17/07/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 222 E VG)Apto72 m² (área construída)R$ 2.655.000
09/02/2024R CELSO DE AZEVEDO MARQUES, 361 (AP 153 E VG)Apto57 m² (área construída)R$ 573.101

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo