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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CEL DIOGO, 840

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

3408301816

CEP

01545-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 592.280

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 390.000 a R$ 620.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
01/12/2025R CEL DIOGO, 840 (AP. 84)Apto169 m² (área construída)R$ 620.000
01/12/2025R CEL DIOGO, 840 (VG 24-GAR III)Garagem47 m² (área construída)R$ 80.000
19/05/2025R CEL DIOGO, 840 (AP. 32)Apto90 m² (área construída)R$ 390.000
09/09/2024R CEL DIOGO, 840 (AP. 83)Apto342 m² (área construída)R$ 592.280
09/09/2024R CEL DIOGO, 840 (VG 26-GAR III)Garagem78 m² (área construída)R$ 57.720
21/12/2023R CEL DIOGO, 840 (AP. 34 3 AND)Apto260 m² (área construída)R$ 360.000
05/09/2023R CEL DIOGO, 840 (AP. 72)Apto244 m² (área construída)R$ 380.000
24/08/2023R CEL DIOGO, 840 (AP. 64)Apto260 m² (área construída)R$ 344.400
24/08/2023R CEL DIOGO, 840 (VG 14 - GAR I)Garagem40 m² (área construída)R$ 75.600
07/08/2023R CEL DIOGO, 840 (AP. 14)Apto260 m² (área construída)R$ 353.700

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo