Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 812
Bairro não informado • CEP: 04001-002 • Unidade Selecionada: 3602302652
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 11 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.761.326
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 6.700.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 14
Usado no cálculo
11 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 5.759.600 a R$ 6.399.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
07/03/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 21) | Apto | 756 m² (área construída) | R$ 6.700.000 |
24/04/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 101) | Apto | 650 m² (área construída) | R$ 6.399.000 |
Esta Unidade26/05/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 11) | Apto | 647 m² (área construída) | R$ 5.300.000 |
14/04/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 91) | Apto | 648 m² (área construída) | R$ 5.952.000 |
15/03/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 21) | Apto | 650 m² (área construída) | R$ 5.300.000 |
01/02/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 51 ) | Apto | 648 m² (área construída) | R$ 5.759.600 |
15/12/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (MN15 61) | Apto | 650 m² (área construída) | R$ 6.600.000 |
Esta Unidade25/10/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 11) | Apto | 647 m² (área construída) | R$ 5.761.326,01 |
25/10/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 21) | Apto | 650 m² (área construída) | R$ 5.761.326,01 |
25/10/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 51) | Apto | 648 m² (área construída) | R$ 5.761.326,01 |
17/08/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 31) | Apto | 648 m² (área construída) | R$ 6.150.100 |
27/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 41) | Apto | 650 m² (área construída) | R$ 5.688.000 |
17/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 131) | Apto | 648 m² (área construída) | R$ 6.000.000 |
11/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 812 (AP 151) | Apto | 914 m² (área construída) | R$ 15.500.000 |