Ficha de Inteligência do Prédio
R AZEVEDO MACEDO, 70
VILA MARIANA • CEP: 04013-060 • Unidade Selecionada: 3702104186
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 450.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 1(mediana: R$ 90.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 275.000 a R$ 520.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
Esta Unidade05/12/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 | Vaga | 1013 m² (área construída) | R$ 90.000 |
21/02/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A15 APTO 154) | Apto | 67 m² (área construída) | R$ 450.000 |
31/10/2023 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A10 APTO 104) | Apto | 113 m² (área construída) | R$ 275.000 |
31/03/2023 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A5 APTO 53) | Apto | 162 m² (área construída) | R$ 520.000 |
01/12/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A6 APTO 62) | Apto | 113 m² (área construída) | R$ 400.000 |
18/11/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (AN 10 AP 103) | Apto | 162 m² (área construída) | R$ 478.000 |