CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 03/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RIO GRANDE, 99999

Bairro / Região

VL MARIANA

Unidade de Referência (SQL)

3707101010

CEP

04018-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

2 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área de Referência	Valor de Transação
Esta31/03/2022	R RIO GRANDE, 99999 (Nº 600 - AP. 46-A)	Terreno	10000 m² (área construída)	R$ 1.159.200
Esta13/12/2021	R RIO GRANDE, 99999 (Nº 600 - AP. 44-A)	Terreno	10000 m² (área construída)	R$ 1.368.196,12

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.