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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 05/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANDRADE REIS, 30

Bairro / Região

RES MULTY HOME MOOCA

Unidade de Referência (SQL)

401603581

CEP

03105-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 315.000

Total do Histórico

43 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 300.000 a R$ 345.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
24/03/2026R ANDRADE REIS, 30 (AP 1804)Apto71 m² (área construída)R$ 390.000
18/03/2026R ANDRADE REIS, 30 (AP 1605)Apto100 m² (área construída)R$ 600.000
09/02/2026R ANDRADE REIS, 30 (AP 1607)Apto72 m² (área construída)R$ 335.000
18/09/2025R ANDRADE REIS, 30 (AP 1703)Apto71 m² (área construída)R$ 300.000
17/09/2025R ANDRADE REIS, 30 (AP 610)Apto44 m² (área construída)R$ 310.000
17/09/2025R ANDRADE REIS, 30 (AP 1304)Apto71 m² (área construída)R$ 300.000
28/08/2025R ANDRADE REIS, 30 (AP 1710)Apto71 m² (área construída)R$ 300.000
Esta09/04/2025R ANDRADE REIS, 30 (AP 1006)Apto72 m² (área construída)R$ 270.000
05/02/2025R ANDRADE REIS, 30 (AP 1306)Apto72 m² (área construída)R$ 288.000
15/10/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1210)Apto45 m² (área construída)R$ 353.000
06/09/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 404)Apto34 m² (área construída)R$ 260.000
30/08/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1309)Apto45 m² (área construída)R$ 345.000
28/08/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1209)Apto45 m² (área construída)R$ 322.000
02/08/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1504)Apto45 m² (área construída)R$ 345.000
05/07/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1701)Apto46 m² (área construída)R$ 315.000
03/07/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 911)Apto69 m² (área construída)R$ 415.000
05/03/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1210)Apto45 m² (área construída)R$ 252.600
08/02/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1609)Apto45 m² (área construída)R$ 285.000
15/01/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1805)Apto69 m² (área construída)R$ 440.000
08/01/2024R ANDRADE REIS, 30 (AP 1104)Apto45 m² (área construída)R$ 72.500

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo