Ficha de Inteligência do Prédio
AV MACUCO, 426
MOEMA • CEP: 04523-001 • Unidade Selecionada: 4125600686
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.323.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.772.000 em mar de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 3(mediana: R$ 73.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.100.000 a R$ 2.772.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
25/03/2024 | AV MACUCO, 426 (APTO 121) | Apto | 646 m² (área construída) | R$ 2.772.000 |
Esta Unidade25/03/2024 | AV MACUCO, 426 (GR) | Vaga | 1602 m² (área construída) | R$ 264.000 |
10/05/2022 | AV MACUCO, 426 (AP 22) | Apto | 323 m² (área construída) | R$ 1.100.000 |
Esta Unidade10/05/2022 | AV MACUCO, 426 (GR) | Vaga | 1602 m² (área construída) | R$ 50.000 |
08/01/2021 | AV MACUCO, 426 (APTO 121) | Apto | 646 m² (área construída) | R$ 1.323.000 |
Esta Unidade08/01/2021 | AV MACUCO, 426 (GR) | Vaga | 1602 m² (área construída) | R$ 73.500 |