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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 03/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JAMES ADAM, 51

Bairro / Região

SAUDE

Unidade de Referência (SQL)

4211200127

CEP

04127-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
15/05/2025R JAMES ADAM, 51 Residencial151 m² (área construída)R$ 1.060.000
Esta02/07/2024R JAMES ADAM, 51 (55, lote 2)Residencial10000 m² (área construída)R$ 1.150.000
Esta24/12/2022R JAMES ADAM, 51 Residencial10000 m² (área construída)R$ 1.132.750

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo