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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DONA LEOPOLDINA, 270

Bairro / Região

VILA DOM PEDRO I

Unidade de Referência (SQL)

4309400531

CEP

04278-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta04/04/2025R DONA LEOPOLDINA, 270 (APARTAMENTO 804)Residencial157 m² (área construída)R$ 983.020,02
Esta26/12/2024R DONA LEOPOLDINA, 270 (Studio NR nº 601)Residencial10000 m² (área construída)R$ 232.814,42
Esta24/09/2024R DONA LEOPOLDINA, 270 (APARTAMENTO 706)Residencial10000 m² (área construída)R$ 846.985,25
Esta19/06/2024R DONA LEOPOLDINA, 270 (APARTAMENTO 304)Residencial10000 m² (área construída)R$ 921.101,95
Esta28/12/2023R DONA LEOPOLDINA, 270 (APARTAMENTO 2506)Residencial10000 m² (área construída)R$ 771.937,18
Esta26/09/2023R DONA LEOPOLDINA, 270 (STUDIO 909)Residencial10000 m² (área construída)R$ 251.748,31

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo