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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DO CURSINO, 99999

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

4602400914

CEP

04169-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
19/12/2024AV DO CURSINO, 99999 (AP. 606)Terreno10000 m² (área construída)R$ 255.217
Esta29/11/2024AV DO CURSINO, 99999 (AP 408 TORRE 1)Terreno10000 m² (área construída)R$ 340.000
03/10/2024AV DO CURSINO, 99999 (LT 4 QD 23)Terreno10000 m² (área construída)R$ 7.291.440
10/09/2024AV DO CURSINO, 99999 (AP 803)Terreno10000 m² (área construída)R$ 255.217
Esta23/08/2024AV DO CURSINO, 99999 (APTO 1904 TORRE 01)Terreno10000 m² (área construída)R$ 350.000
04/06/2024AV DO CURSINO, 99999 (AP.1007)Terreno10000 m² (área construída)R$ 245.600
Esta24/05/2024AV DO CURSINO, 99999 (APTO 1905 TORRE 1)Terreno10000 m² (área construída)R$ 340.000
27/02/2024AV DO CURSINO, 99999 (APTO.702)Terreno10000 m² (área construída)R$ 255.217
Esta02/02/2024AV DO CURSINO, 99999 (Torre o1 Apto 1812)Terreno10000 m² (área construída)R$ 340.000
31/10/2023AV DO CURSINO, 99999 (AP.812)Terreno10000 m² (área construída)R$ 255.217
27/10/2023AV DO CURSINO, 99999 (TORRE A AP. 805)Terreno10000 m² (área construída)R$ 264.000
14/04/2023AV DO CURSINO, 99999 (APTO 1403 TORRE B)Terreno10000 m² (área construída)R$ 264.000
29/12/2022AV DO CURSINO, 99999 (TORRE A APTO 1206)Terreno10000 m² (área construída)R$ 264.000
19/09/2022AV DO CURSINO, 99999 (TORRE A APTO 1008)Terreno10000 m² (área construída)R$ 240.000
21/09/2021AV DO CURSINO, 99999 (LT 1 QD 23)Terreno10000 m² (área construída)R$ 8.942.979,3
24/03/2021AV DO CURSINO, 99999 Comercial10000 m² (área construída)R$ 1.346.380

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo