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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA FAGNANI, 36

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

4709701059

CEP

04303-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta26/08/2025R MARIA FAGNANI, 36 Residencial120 m² (área construída)R$ 68.000
Esta11/06/2024R MARIA FAGNANI, 36 Residencial10000 m² (área construída)R$ 120.000
Esta25/04/2023R MARIA FAGNANI, 36 Residencial10000 m² (área construída)R$ 100.000
Esta26/10/2021R MARIA FAGNANI, 36 (VILA MONTE ALEGRE)Residencial10000 m² (área construída)R$ 55.000
Esta19/07/2021R MARIA FAGNANI, 36 Residencial10000 m² (área construída)R$ 80.000
Esta15/04/2021R MARIA FAGNANI, 36 Residencial10000 m² (área construída)R$ 50.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo