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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARQ DE LAGES, 1532

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

4914307081

CEP

04162-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 294.500

Total do Histórico

175 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 260.000 a R$ 310.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
30/04/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 93)Apto93 m² (área construída)R$ 294.000
16/03/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 91)Apto92 m² (área construída)R$ 325.000
11/03/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 83)Apto93 m² (área construída)R$ 270.000
09/02/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 22)Apto92 m² (área construída)R$ 230.000
09/02/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 92)Apto92 m² (área construída)R$ 320.000
28/01/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 23)Apto92 m² (área construída)R$ 325.000
23/01/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 131)Apto92 m² (área construída)R$ 265.000
02/01/2026R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 122)Apto92 m² (área construída)R$ 260.000
24/12/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 92 bloco 11)Apto92 m² (área construída)R$ 308.000
26/11/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 61)Apto92 m² (área construída)R$ 104.654,5
12/11/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 124)Apto92 m² (área construída)R$ 308.520
12/11/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 74 bloco 13)Apto93 m² (área construída)R$ 280.000
10/11/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 32)Apto92 m² (área construída)R$ 270.000
05/11/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 83)Apto92 m² (área construída)R$ 300.000
03/10/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 121 BL 19)Apto92 m² (área construída)R$ 305.000
18/09/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 12)Apto92 m² (área construída)R$ 270.000
10/09/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 13)Apto92 m² (área construída)R$ 365.000
10/09/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 53)Apto92 m² (área construída)R$ 351.000
08/09/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 93)Apto92 m² (área construída)R$ 290.000
22/08/2025R MARQ DE LAGES, 1532 (AP 22)Apto92 m² (área construída)R$ 350.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo